一、历史沿革
7790cnm必发集团土地资源管理专业于2026年正式获批设立，是学院主动适应国家数智国土建设和城市更新发展战略需求，在原房地产开发与管理专业长期深耕、厚植优势基础上，战略性优化学科专业布局的重要成果，标志着学院土地学科发展迈入新阶段。
学院原房地产开发与管理专业自2019年起稳居武书连排名江苏省第1位，2021年位列软科中国大学专业排名全国第8位（A类），并获批省级一流本科专业建设点和江苏省特色专业，形成了扎实的专业建设基础、优良的教学传统与广泛的社会影响力，为土地资源管理新专业的设立奠定了深厚根基。相应的硕士生培养起源于2012年在工商管理学一级学科下设置的“房地产管理学”二级学科硕士点；2017年学院成立土地与城乡发展研究中心，汇聚高水平师资团队；2021年“公共管理学”一级学科获批学术型硕士学位点，并获批“十四五”江苏省重点学科，此后“土地资源管理”研究生专业正式确立。因此，学院土地资源管理专业具有历史积淀深厚、战略转型升级、本硕贯通培养的鲜明特色。
二、师资力量
本专业已汇聚20名高水平师资，形成了一支年轻化、国际化、专业化的科研团队。团队职称结构合理，现有教授2名、江苏省产业教授3名、副教授10名、讲师5名。全体教师均拥有海外名校、双一流高校博士学位，50%的教师具有一年以上境外教育科研经历，入选省“333工程”培养对象4人次、省高校“青蓝工程”培养对象2名、省“双创博士”2名。
本专业教师立足江苏省、面向长三角，围绕城镇化过程中的粮食安全保障、城乡土地资源配置、住房保障与人居环境优化等重大议题，主持国家级课题18项，省部级项目6项，其余各级项目40余项，以第一或通讯作者在《Regional Studies》《Cities》《Land Use Policy》《地理学报》《中国土地科学》等期刊发表高水平论文百余篇，出版专著9部，申请专利6项、软件著作权11项，向国务院发展研究中心、中国致公党、江苏现代服务业智库等部门平台提交咨询报告30余篇，获江苏省政府、省自然资源厅、中国地理学会、中国自然资源学会、中国土地学会及江苏省土地学会等奖励12项。
三、培养目标
本专业坚持“厚基础、重方法、强实践”人才培养理念，深入贯彻党的二十大精神，全面落实“加快建设教育强国、科技强国、人才强国”战略部署，主动服务国家和地方高质量发展，依托学校经、管、法等学科优势，紧扣土地资源管理数智化、现代化、存量提质、绿色低碳转型新要求，融合经济管理、智能技术与空间规划等知识，培养德智体美劳全面发展，掌握管理学、经济学、资源学与规划学核心理论，具备扎实专业基础，拥有“测、绘、规、估、登、管”综合实践能力与跨界整合能力，具有正确价值观、社会责任感和创新创业精神，能够胜任自然资源管理、国土空间规划、数字治理、不动产管理、城市更新与设计等领域实务与政策研究工作的高素质复合型人才。
1.专业知识与技能：深入掌握土地资源管理的基本理论，包括土地法律、政策分析、经济评估及环境影响评估等；重点掌握数智化转型背景下土地资源的动态监测、智能评估与数据驱动决策方法，以及城市更新过程中的土地再开发、存量用地盘活与空间价值重塑理论，能够在专业领域内进行批判性思考和决策。
2.应用与实践技能：能够熟练运用GIS、遥感技术、大数据分析、人工智能及其他数智化国土工具，解决实际工作中的国土空间规划与治理问题；具备城市更新项目的全流程管理能力，包括现状诊断、利益协调、空间设计与实施评估，同时具备项目管理和领导能力。
3.法律与伦理意识：具备严格的法律伦理观念，了解并遵守国内外土地资源管理相关法律法规；特别关注数智化应用中的数据安全、隐私保护与算法伦理，以及城市更新实践中的产权保护、公共利益平衡与历史文化遗产保育等法律伦理议题，能在职业实践中体现高标准的职业道德。
4.创新与国际视野：具备国际视野，了解土地资源管理数智化发展与城市更新治理的最新国际趋势与前沿实践，具有在跨文化背景下工作的能力；通过课程学习和实际项目，激发学生的创新思维和解决复杂问题的能力。
四、培养特色
1.培养模式特色
本专业构建“三维·双元·三色”立体化培养模式，重点培养学生的政策解读与制度执行能力、空间规划与数智分析能力、资产估值与项目操盘能力（三大核心能力），使之成为“精政策、善数智、通运营”的复合型土地管理人才。
“三维”培养目标定向领航：“精政策”是精通国土空间管制、不动产登记等政策法规；“善数智”即熟练运用GIS、遥感、大数据等数智工具；“通运营”指掌握不动产估价、城市更新投融资与资产运营方法。
“双元”培养机制驱动赋能：建立升学就业双元引导机制，分层分类培养；线上线下双元训练机制，虚实结合提升能力；理论实践双元考核机制，以真实项目综合考查，深化校企合作双向实践，实现“导师进课堂、学生进企业”。
“三色”培养基础支撑托举：财经底色强化土地经济与金融估值能力；土管特色融合遥感、GIS、人工智能等理工科课程；行业亮色聚焦城市更新、存量盘活、低碳社区建设等前沿实践内容。
2.实践教学特色
本专业也十分重视学生的实践与创新，现建有粮食安全应急管理虚拟仿真实验软件、公共管理实验室、房地产实验室，与江苏苏地行土地房产有限公司、南京南源土地开发利用咨询有限公司、南京我爱我家房屋租赁置换有限公司、南京融创企业管理有限公司、江苏省规划设计集团等单位合作创建了13家实习实训基地，能够满足学生实践教学需求。
近五年，本专业学生取得大学生“挑战杯”省级一等奖、大学生创新创业训练计划国家级和省级立项20余项、全国大学生土地国情调查大赛、全国大学生房地产策划大赛一、二、三等奖50余人次。此外，本专业学生科研实践夯实，多名本科生以一作身份发表高水平学术论文。同时国际化发展成效显著，50%的专任教师具有海外经历，与剑桥大学、利兹大学、根特大学、香港大学、南京大学、北京师范大学等保持稳定的学术合作，持续输送优秀本科生及研究生人才。
五、课程设置
在此前省一流本科专业和传统土地资源管理专业的基础上，打造“数智国土”与“城市更新”双轮驱动的人才培养体系，课程体系具有财经底色、土管特色、行业亮色。以财经底色强化土地经济学、不动产智慧估价、城市更新投融资等课程，培养学生懂土地、通金融、会估值的财经思维；以数智特色融合遥感与土地信息技术、人工智能、城市大数据分析等理工科课程，塑造学生运用数智技术解决空间治理问题的工程实践能力；以行业亮色聚焦城市更新运营、自然资源资产核算、存量用地盘活、低碳社区建设等前沿内容，培养学生在不动产资产管理与空间价值运营中的复合竞争力。
六、发展前景
土地资源管理行业正迎来政策强驱动、技术大变革、存量深运营的历史性机遇。2026年政府工作报告明确提出实施城市更新行动，自然资源部加速推进实景三维中国与国土空间规划“一张图”建设，数智国土治理、城市更新运营、不动产资产管理已成为政策密集落地、技术快速迭代、项目持续操盘的核心风口。
行业需求呈现四轨并行格局：①体制赛道稳健，各级自然资源、住建、税务等部门吸纳专业人才、数量有所收缩；②企业赛道跨界，央企投资平台与金融资管机构急需懂土地、通金融、会估值的复合型人才；③新兴赛道爆发，智慧城市、数字孪生、低碳治理等领域人才缺口较大，就业前景广阔；④深造赛道增长，境内外高校、科研院所、联合国实习项目等对高水平人才需求持续增长。
随着城镇化进入存量时代，国土空间基础信息平台建设、实景三维建模、智慧耕地监测、城市更新单元策划等方向将成为未来十年高成长赛道。本专业毕业生凭借“精政策、善数智、通运营”的复合能力，将在政策窗口期与技术变革期抢占先机，拥有起点稳健、成长迅速、天花板可观的职业前景。
六、就业情况
土地资源管理专业是由原房地产开发与管理专业转型发展而来，近三年学生平均就业率为99.13%。学生毕业后约23%~30%进入国内外高校继续深造，如南京大学、中国人民大学、香港大学、香港理工大学等；约8%~10%在机关事业单位就业，如上海和成都的税务局、中共柳州市委组织部、地市的人民政府、南京市房地产市场交易中心、休宁县住房和城乡建设局等部门；65%~70%任职于企业单位，其中20%毕业生进入了国内外知名大企业，如中信证券股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、保利和润房地产投资顾问有限公司、中信银行股份有限公司、中国人民财产保险股份有限公司等。
